防汛沙袋的正确使用方式

把重要的物品移置安全位置存放备用；对楼体表面附属物及附加物进行安全检查，发现隐患及时上报。

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每次风雨过后及时检查楼体外置灯的稳固情况，发现危险马上处理；提醒业主及时检查和关闭开启的门窗，防止大量雨水流入室内造成财产损失。

美盛物业各项目防汛组成员24小时通讯畅通，随时待命，做好抢险、抢修准备；上下联动、科学调动，动员各方力量参与防汛，确保各物业服务现场安全度汛，最大化的维护业主的生命财产安全。

近日，各地暴雨汛期已至，防汛工作更是不容小觑。防汛要点，你都清楚并行动了吗?

九种常见隐患的排查及处置

1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口。

2、外围排水管线

对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞(例如:管线坍塌、有积水、有杂物等)，及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维修的工作记录。

3、排水泵及其控制柜(箱)

对照排水系统图，对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后，若出现不能正常启动、运行有异响，或管道及法兰接口渗漏等现象，应及时修复。点动测试后，将控制柜(箱)开关恢复至“自动”位置。

4、屋面防水及保护层

对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查，如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象，应及时修补，并进行不少于48小时的闭水实验，确认无渗漏点。

如汛情来临前无法修复，应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面，告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好准备，避免扩大损失。

5、屋面雨水排放系统

对屋面的雨水落水口、落水管进行检查，清理屋面的杂物，确保雨水落水口无堵塞，管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等，及时更换或修复。

6、项目内公共照明

项目内的公共照明包括:路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯(箱)及相关配电柜(箱)。

对上述内容进行逐一检查，出现安装松动、柜(箱)体破损等，应加固或更换，发现接线裸露的进行绝缘处理。

7、道路、散水、围墙、人造景观

发现塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题，应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡，并于显著位置设置警示标识。

8、楼外立面

楼体外立面包括:外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其它悬挂物等。

对上述内容进行逐一检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等，应及时修补。修复期间应在作业区域设置围挡，并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的区域，应加设指示标识，引导人员或车辆由安全路线通过。

9、避雷设施

每年汛期前，应当对避雷设施进行专业检测。根据检测结果进行整改。