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逆势见真章交付见实力 | 看郑州美盛实力证明,何为“交付天花板”?
时间:2022-11-23 点击:2824次


逆势上扬提前兑现| 郑州这家房企凭交付实力出圈

近日,美国10月CPI环比增长0.4%,超预期回落,为今年1月以来的最低水平,通胀形势缓解,将促使美联储放缓加息步伐;同期,中国10月份CPI同比上涨2.1%,保持低位,给降息打开一定空间。

11月8日,央行"第二支箭"扩容到民营房企,支持民营企业融资2500亿

11月11日,国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》,公布进一步优化防控工作的二十条措施;

同一天,中国人民银行和银保监,在房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益、阶段性调整金融政策等方面作出了16条明确要求。

伴随一系列市场政策强信号的发生,全国楼市也在慢慢恢复中。11月15日上午,国家统计局公布了2022年1-10月宏观经济和房地产行业数据。整体房地产市场仍延续下行态势,单月销售和投资规模分别扩大7pcts和4pcts至23%和16%。

“保交楼”政策持续作用下,竣工数据继续边际修复;10月单月,竣工面积5686万平方米,同比下降9.4%,环比增长41.5%,绝对规模已达今年3月以来月度最高水平。

但在当下市场,任何宣传和数据,都不如眼见为实的交付具有说服力,能否保质并实现交付,已成为考验房企实力的核心标准。尤其是在郑州这一座“米”字形高铁网落地,中国中部特大城市,2022年却不断因项目停工、停贷潮频发,成为话题榜单。

10月中旬,郑州疫情反复,各区陆续封控,当前疫情形势复杂,有不少项目暂缓交房。好在,这个11月,我们见到不一样的交付风景。美盛在河南郑州打造的城市更新改善项目——美盛教育港湾,首批1500多户业主迎来归家时刻。

这一次的交付,是郑州在疫后,第一家用实力和惊喜,直面给到郑州楼市新的信心和力量。

1、超前60天交付3栋楼

在深度调整期的房地产市场,“交付力”无疑是房企硬实力的核心体现。而对于美盛而言,“保交付”是底线。

为了守住底线,美盛做到提前交付,这一次突破疫情影响和去年720汛情,将原本首期二批次合同约定12月交付的1、5、11号楼提前2个月与一批次同时完工呈现。

在多家房企挣扎于保交楼的行业环境下,美盛敢于提前把实景示范区高品质呈现,背后是稳健品牌的力量。作为“河南本土房企稳健发展TOP2”,(数据来源:亿翰智库月度房企稳健测评指数),18载本土稳健房企美盛,在过往快速扩张的时代,坚持适度规模,2021年更逆势扩张一线城市深圳,开启全国性布局。

作为绿档房企,2021年,美盛集团先后完成了美盛象湖100、美盛许昌鹿鸣湖壹号、美盛北龙台等诸多项目的完美交付,累计交付3341户。

2022全年美盛旗下6个地产项目,预交付11565套(包含安置房),现已交付项目业主满意度95%。本次教育港湾一期首批交付后,随后还将迎来陈砦嘉苑、庙李商业中心的依次交付。

2、超预期品质交付和服务

在美盛看来,保交付除了保住时间,更要保住品质。

回归到交付产品本身,从优雅大气的建筑外立面,到精心营造的中央水系景观再到精装交付的美+咖啡馆、四点半课堂等公区,从多个角度来看,这都是一次超预期的品质兑现。

+咖啡实拍

品质交付的背后,是美盛产品力的硬实力兑现。遵循美·善·家的9大产品力,美盛通过严苛的品质标准、考究的选材、精细的施工,致力于实现项目的完美呈现;同时制定一系列严苛的品质把控标准,以MORSUN交付六大标准,从自检到他检,美盛多措并举减少了交付风险,有效做到稳定客户预期,提升了集中交付效率。

实拍图

这一产品力也表现在销售数据端口上的热销。今年国庆黄金周,在多数项目还在用大幅降价促销才能吸引客户的时候,美盛教育港湾及金水印在短短7天内创造了销售额超4亿的“奇绩”,单日最高销售套数达40套,销售金额超1亿。

而在今年大郑州1-9月本土房企商品房全口径销售排行榜上,美盛更凭借6个项目以约24.05亿元,摘得销售金额榜单TOP2。

3、超惊喜“交房即发证”仪式

如果说销量是市场认可度的量化解读,那么交房即就是房企责任心与实力的最佳写照。

事实上,“交房即发证”意味着开发商不仅要在房子交付前实现国家工程验收达标,更要提前完成所有围绕交房交证的服务事项。按照市场上常见的效率,从交房到办证,等待时长短则数月、长则可达数年,能一次性通过验收的企业无疑是房企佼佼者。

交房即发证业主送锦旗致谢

作为郑州金水区首个交房即发证项目,这一次,在郑州市住房保障和房地产管理局、金水区人民政府、郑州市不动产登记中心等相关部门和数十家省市媒体的见证下,美盛教育港湾业主,无论按揭购房,还是全款付清,只要完成收房手续,就能在现场领取不动产权证书,真正实现交房和发证零时差。

业主代表上台发表感言

在行业震荡周期的挑战中,留下的永远是稳中求进的选手。时至今日,美盛的稳健性和兑现能力,已然成为郑州楼市的一面新旗帜。


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