秋天点缀的郑州，充盈着丰收的暗喻。

       一场秋雨之后的上午，在位于郑东新区美盛中心的美盛总部，乐居财经采访组见到了美盛地产集团副董事长兼总裁刘聪笑。淡蓝色长袖衬衫，搭深色长裤，简约恬淡，职业而不失优雅。在近一个小时的交谈中，工科出身的刘聪笑，谦逊沉稳，严谨务实而不失热情。

       15年来，作为深耕郑州的老牌开发商，美盛地产集团（以下简称“美盛”）低调务实，笃定创新，从中原城市群的中心城市郑州持续深耕，到中原区域其他城市的快速布局，通过国际化的眼光，敢于创新、不失格调。

       2019年8月，美盛教育港湾，首开全清，劲销10个亿；6月，美盛中华城荣耀入市，首开秒清；郑东美盛象湖100领跑中原公寓市场；美盛北龙台以品质筑居北龙湖畔……2019年上半年，在刘聪笑的带领下，美盛实现销售金额同比增长221%的亮眼成绩。

       新中国成立70周年之际，作为深耕郑州的本土老牌开发商，美盛与城市共生长。本期见地栏目，乐居财经深入美盛地产集团，聆听刘聪笑分享企业发展之路，集团战略布局以及精工匠心打造特色孤品背后的产品逻辑。

      稳步前行深耕郑州面向河南布局全国

      常有人说，郑州，是一座“火车拉来的城市”。其实，郑州，更像是被火车汽笛声唤醒的城市。如今米字形高铁、GDP首破万亿、人口突破千万、人均GDP突破10万元……作为国家中心城市，郑州的发展日新月异。美盛作为深耕郑州的本土老牌开发商，不仅是见证者，更是参与者。

      26年时间，学习、工作、生活在郑州的刘聪笑，亲身经历和见证了郑州突飞猛进的发展，对于刘聪笑来说，郑州是故乡，对这片热土有着深厚感情。

    “记得上学期间所在的郑州工学院，东风路甚至农业路以北，基本上还是荒无人烟，更多的是麦田和村庄”，提及郑州的发展和变化，1994年因求学来到郑州的刘聪笑回想起来颇有感触。

       刘聪笑认为，从一个都市小村庄走到了国家级中心城市，郑州不单单是一个城市中心的概念，更是一个城市集群的概念，郑州的发展是不可估量的。

       郑州作为中原城市群核心城市，城市群效应也愈发凸显出来，从交通、产业、经济、人口等多方面，对周边三四线城市带动作用强烈。“房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融”，刘聪笑深刻认同经济学任泽平博士提出的观点，并提到，“对于美盛来说，郑州永远是根据地”。

       怀着满腔热忱、带着对这片热土的深厚感情，美盛与郑州城市共同成长，在推动城市区域生活方式迭代更新的道路上稳健前行。谈到美盛未来的发展布局，刘聪笑非常笃定的说，“美盛将持续深耕郑州，并面向全省，布局全国，包括对于省外的城市也会有所筹划”。

      笃定创新客户至上打造强产品力

      2004年，美盛地产集团成立，15年来，低调务实，实干创新。先后进驻河南郑州、漯河、许昌、南阳等省内城市，迄今已开发和拟开发建筑面积逾1000万平方米，产品涵盖写字楼、商业综合体、商品住宅和高品质公寓等多元业态。

      数据显示，2019年上半年近300家房企倒闭，房企大浪淘沙的时期正汹涌而来。如何面对市场的风云变幻，刘聪笑提到一些细节，让笔者记忆犹新。

      美盛人在研究美盛教育港湾户型的时候，考虑到在此居住的家庭孩子多，年龄跨度大，美盛人不断反思，反复推演，考虑当住户的家人在厨房做饭的时候，站在厨房哪个位置孩子在安全可视范围内；孩子写作业在哪个位置才能保证最安静，采光效果会最好等等精细化细节。美盛不再单单追求简单的采光面宽等基础数字，更从人体功能学上去研究怎样使业主住进来更舒适。

    “以业主为上，以客户的需求为最终的需求”刘聪笑表示，坚定以人为本的产品力，美盛有底气、有实力从容应对各种挑战。

      美盛通过十几年的沉淀，从经营、管理、产品上不断在创新，在研究客户人体功能学之外，美盛还坚持以创新科技驱动产品创新，构建智慧人居社区。

      拿美盛教育港湾为例，社区以教育理念打造多个教育性配套，包括子女上学全程监控的无忧出行、不同园区道路跨街天桥的专属通道上学路，为每个孩子配套定位跟踪器等等，为未来业主子女上学提供安全的出行保障。刘聪笑表示，实体产品竞争力作为基础，美盛更结合客户的需求进行产品的外溢，这才是美盛“以客户为上”的产品力。

     “真正把自己的事做完了，客户就会认可你，把自己的事情做极致了，客户才会对你有好感“，刘聪笑坚定的说。正是这样的精细务实，真抓实干的精神，使得美盛在大浪淘沙的市场环境下立于不败之地。

      不忘初心伙伴一生的人性化管理

     “建筑理想、伙伴一生”是美盛的企业文化。

       刘聪笑表示，美盛从来没有把客户当成快消品。对于美盛的业主，不单单是上帝，更是伙伴，美盛人将用一生陪伴走下去。以伙伴的心态，美盛人对业主，对员工，对股东，对上下游合作单位亦是如此。

      众所周知，地产、基建等行业，是典型的强周期性行业，在地产人的生活里，“加班”似乎已是常态，作为美盛集团的管理者，刘聪笑始终把员工当成自己的兄弟姐妹们，提倡并坚持“快乐生活，快乐工作”。

      美盛在吃、住、健身等多方面关注企业员工，每周持续开展员工文化活动。相比于吃饱吃好，刘聪笑更看重员工的健康，正所谓健康的身体是一切幸福与快乐的基础，刘聪笑深刻认同。

      在美盛总部美盛中心写字楼内部配备“专属”员工健身空间，让久坐办公室的员工能不离开大楼，便可在上班前或午饭期间健身，在工作之余，刘聪笑也会和员工一起跑跑步，参与到健身的行列。

      正是无处不在的人性化管理，营造出一批积极向上，充满正能量的美盛人。在刘聪笑的带领下，2019年上半年，多项目热销，美盛实现销售金额20.64亿元，同比增长221%的亮眼成绩。

     “越努力，越幸运”，对待工作勤奋务实又不失稳重谨慎的刘聪笑，坚定的认为，只要一直在努力，肯定会做成一件事，就会成为幸运的人。15年来，美盛一直努力给大家营造一个和谐、安全的环境，让大家在这个环境里有对美好生活向往的基础。未来，美盛将不忘初心，深耕郑州，面向全省，布局全国，为更多家庭带来梦寐以求的生活愿景，开启更美好的品质人居。

以下为乐居财经与刘聪笑对话精选：

乐居财经：从从业开始到现在，你眼中的郑州，发生了什么样的变化？

刘聪笑：我在郑州上的大学，郑州工学院毕业，1994年到郑州，自己从学习、工作、生活都在郑州，郑州是我的故乡，是十分有感情的热土。郑州从一个都市小村庄走到了国家级中心城市，郑州的发展是不可估量的。

郑州的突飞猛进，包括GDP，包括人口红利等等，郑州的发展不只是城市的发展，更是郑州市民的受益，未来郑州的发展是无可限量的。

乐居财经：家国70年，作为城市的建设的见证者与参与者，你眼中的美好生活是什么样的？

刘聪笑：我认为是“和谐”。在新中国成立70周年之际，从以前的吃饱、吃好到美好生活的向往，这是一个质的改变。对于美好生活的向往，不管是金字塔塔尖的人，还是塔中、塔底的人，都会有对美好生活的的诉求。这是一个和谐的社会，积极向上的社会，更是一个包容的社会。

乐居财经：美盛在郑州市场的核心竞争力是什么？

刘聪笑：“以业主为上，以客户的需求为最终的需求”，美盛的发展会以稳健的脚步向前，不想一口气吃个胖子。

每个房企都有大量的市场调研，美盛也不例外，但美盛更以人为本，以客户的需求为本，做的更精细。从人体功能学上去研究怎样使业主住进来更舒适，把实体产品竞争力作为基础，更贴合客户的需求进行产品的外溢，这才是美盛“以客户为上”的产品力。

乐居财经：未来几年，美盛的产品和战略有何变化，会有哪方面的提升和创新？

刘聪笑：我们一直在创新，从2017年开始，美盛通过十几年的沉淀，从经营、管理、产品上不断在创新。产品上，从细节去研究客户的人体功能学，研究满足客户需求的智慧社区。管理上，从绩效考核、管理手段、管理方式上均在做不断的创新。我一直提倡快乐生活，快乐工作，并把员工当成自己的兄弟姐妹们。

乐居财经：进入2019年下半年，您对2019年下半年的郑州房地产市场有什么看法？

刘聪笑：不会像2018年下半年那么难过，也不会好过，但每个企业各有不同。寒冬蛰伏之后就是春天，乐观面对，只要坚定信息，不忘初心一定会做好。

文章摘自：乐居财经