12月8日，“未来，大器已城”龙湖北区域价值高峰论坛，于郑州希尔顿酒店成功举办。论坛由美盛地产集团主办，邀请房地产行业相关权威学者代表、特邀嘉宾及媒体嘉宾莅临出席。

活动当天，美盛地产集团总裁胡晖先生，美盛地产集团副总裁苏扬先生、焦红女士、高琳女士等企业领导，易居企业集团副总裁——于丹丹女士，郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师——周一晴女士，河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士——李晓峰先生，乐居控股有限公司河南区域总经理——李耀东先生，郑州日报地产部主编——刘文良先生及《东哥探盘》创始人、城市与房地产研究专家——李东升先生共同出席论坛，一同探讨郑州龙湖北区域的未来发展。

美盛地产集团总裁   胡晖先生

美盛地产集团副总裁   苏扬先生

美盛地产集团副总裁   焦红女士

美盛地产集团副总裁   高琳女士

易居企业集团副总裁   于丹丹女士

郑州市规划勘测设计研究院

新区分院总工程师   周一晴女士

河南财经政法大学房地产经济研究所所长

教授、博士   李晓峰先生

郑州日报地产部主编   刘文良先生

《东哥探盘》创始人

城市与房地产研究专家   李东升先生

大咖云集·论道龙湖北

论坛现场，美盛地产集团总裁胡晖先生登台致辞：“在郑州版图不断扩张的新时代，龙湖北区高速发展，美盛地产集团将积极响应政府号召，助力城市发展建设，始终秉承匠心精神，以'岩、居、川、观’的人居理念，实现美盛的'建筑理想’，为城市发展贡献力量。”

（配图：美盛地产集团总裁   胡晖）

随后，郑州日报地产部主编刘文良先生作为主流媒体代表登台致辞，他阐述了郑州作为中部地区重要节点城市的地位及意义，分析了郑州房地产未来的发展趋势。他依据郑东新区数年来的发展，描绘出郑东北部区域的宏伟蓝图，预期龙湖北区域将成为郑州房地产开发的价值新高地、宜居新名片。

（配图：郑州日报地产部主编   刘文良）

在主题演讲环节，易居企业集团副总裁于丹丹，郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师周一晴，河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士李晓峰，《东哥探盘》创始人李东升，四位行业内重量级大咖亲临现场，从不同视角剖析解读龙湖北区域未来的发展与机遇。

关于当前房地产行业形势分析与发展前景判断

主讲嘉宾：易居企业集团副总裁于丹丹

于丹丹女士通过对专业数据的深入研究，分析了近期房地产市场微观变化、市场整体表现、郑州房地产市场的总体情况、城市发展的结构性差异等方面，展示了房地产业面临的形势与未来的趋势。

（配图：易居企业集团副总裁   于丹丹）

她认为，房地产行业政策调控趋严，房企规模近期增长将有所受限。相对而言，当前郑州城市能级快速提升，城市内外交通的高速建设、人口基数大等优势，为城市带来广阔的发展空间，这将为房地产业的发展提供机遇。

对于郑州而言，三环以内区域已发展成熟，土地资源稀少，随着城市版图的不断扩大，资源逐步外溢，北部杨金板块将率先受益。杨金板块承接龙湖资源，紧邻郑东新区的宜居地带，将成为推进城市区域建设组团发展的先锋区域，具有较大增长空间。

郑东新区龙湖北区域规划分析

主讲嘉宾：郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师周一晴 

周一晴女士以专业的眼光分析了新形势下郑东北部区域将迎来的“品质与共享”。她从区域规划的角度深度剖析，龙湖北部区域的主体定位为生态智慧新都（中原智慧核、郑州生态城）。该区域将富含新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意人才宜居区、生态型城市精品区域的功能。

（配图：郑州市规划勘测设计研究院

新区分院总工程师  周一晴）

她认为，郑东北部区域空间结构以“金轴智环，环环相扣，多元联动”为主，生态、产业、文化等布局将通过金融主轴、环形+放射路网体系实现紧密联系，带动区域协调发展。同时，高品质的人文、生态配套建设也将为龙湖北区域带来更好的未来。

开闸效应

主讲嘉宾：河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士李晓峰

河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士李晓峰先生由大到小，从河南房地产形势，谈及郑州房地产形势直至龙湖北区房地产形势进行了分析。

（配图：河南财经政法大学

房地产经济研究所所长、教授、博士   李晓峰）

他提出了“中心城市带动城市群”、“城市群带动区域的发展”，而郑州恰巧是中原城市群最重要的一环，所以未来无论在人口红利、经济增产红利、城市化红利上都支撑着郑州房地产市场。

他还以独到“开闸效应 ”形容目前龙湖北区房地产形势。一方面，如果将连霍高速视作一道“闸门”，那么未来这条道路北移，将会很大程度提升龙湖北的区位价值及升值潜力；另一方面，可以理解为人们心理上的“闸门”，当人们还未洞悉这片区域的升值空间，心理“闸门”将启未启之时，恰是进入这块区域的最佳机会。

龙湖北的三个逻辑

主讲嘉宾：《东哥探盘》创始人李东升 

李东升先生首先详细阐述了龙湖北的区位逻辑：该区域位于郑州市东北部，南接郑东新区龙湖和龙子湖区域，北至黄河南岸，西起中州大道，东至京港澳高速辅道，区域定位为金水科教园区，是城市未来发展之星。

（配图：《东哥探盘》创始人   李东升）

其次讲述了龙湖北的资源占有逻辑：该区将在外围承接北龙湖及未来龙子湖云湖智慧城的发展势能。龙湖北杨金组团本身具备道路、绿化、科技产业、土地等资源，决定了区域未来发展的具有更多可能性。

最后房价逻辑：龙湖北区域是位于主城区最近的一个聚集居住区，更是承接北龙湖的区域，地价和房价都处于低点，具有不可估量的广阔前景。

圆桌会谈·共话新时代

在圆桌对话环节中，胡晖先生、周一晴女士、李晓峰博士、李东升先生四位大咖悉数登场，分别从不同维度探讨了龙湖北区域的发展前景。

周一晴和李东升就产业、交通、居住、未来以及挑战多个角度阐述了在城市快速更新的背景下，自己所了解到的龙湖北区域的变化。随着城市快速发展，龙湖北科技产业的引进，不仅促进了区域经济的多样发展，更实现生态圈的形成、高级人才的流入，这将为城市提供更具凝聚力的能量。随着配套的逐渐完善，龙湖北的生活正向着更加精彩的未来稳步迈进。

河南财经政法大学教授李晓峰提出了自己对于房地产在龙湖北区域的发展中所扮演角色的观点。他认为城市的建设需要平衡城市与自然、人居与发展的关系，房地产将助力区域的快速发展，实现城市更迭和主城变迁。

美盛地产集团总裁胡晖则阐释了美盛·北龙台布局于龙湖北区域的战略性思考。美盛地产以建筑理想生活为理念，远见城市发展所向，聚合优厚的资源配套，立足未来城市核心，将生活本质与人居内涵的眷注于作品之中。为每一位居者创造更好的生活环境及高品质的生活空间，提升每一个家庭的幸福感，多方位、全方面呈现龙湖北岸人文生活的美好蓝图，为龙湖北区域的蝶变注入美盛的力量。

论坛最后，乐居控股有限公司河南区域总经理李耀东，从历史的角度分析了城市化文明发展，以“中轴线”论表达了龙湖北区所占据重要地理位置，强调了巨大区域发展空间，让现场掌声不断。

（配图：乐居控股有限公司河南区域总经理   李耀东）

赋能城市·创美好未来

现在的郑州，正为建设国家中心城市不断提升自身综合实力，城市新格局也在快速形成。作为本次高峰论坛的重要推动者，美盛地产集团将一如既往地响应政府号召，积极参与城市建设，为城市发展增添一份力量。

（配图：美盛中心）

赋能城市，开创未来。美盛地产集团远见卓识，把握时代发展前沿，以14年开发建设与成功运营的经验，助力推动城市形象优质输出，创造出令人期待的美好未来。随着龙湖北区域价值高峰论坛的完美闭幕，一个蓄满能量的美盛时代，正在全新启幕。